Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 160 м², 455 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 22 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 43 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 619 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-2,2%

Снижали 1 раз, было 465 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% ниже оценки AI

Экономия

50 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

455 000 AZN

Справедливая зона

429 000 - 580 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 844 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²-7%
Nərimanov, 4-комн.: 2 850 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

455 000 AZN

Справедливая цена2 844 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 2 844 AZN (-7%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 505 000 AZN. Цена близка к ней, разница 50 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 844 AZN
Комнат: 4
Площадь: 160 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR! 📍 Xətai metrosuna yaxın, Sevgi Parkının qarşısında yerləşən əla binada 🏢 12/17 mərtəbə 📐 160 kvadrat 🛏️ Qanuni 4 otaq 🌆 3 ayrı tərəfə baxışı 🌿 3 balkon 🛋️ Əşyalı 📄 Kupçalı 🏦 İpotekaya yararlı Geniş, işıqlı və çox rahat mənzildir. 3 ayrı tərəfə baxışı və 3 balkonu ilə gün ərzində bol işıq alan mənzil şəhərin çox əlverişli ərazisində yerləşir. BU MƏNZİL HAQQINDA ƏTRAFLI MƏLUMAT ALMAQ ÜÇÜN, NÖMRƏYLƏ ƏLAQƏ SAXLAYIN OFİS HAQQI 1%