Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 160 м², 454 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 7 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 736 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-2,4%

Снижали 1 раз, было 465 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.0% ниже оценки AI

Экономия

51 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

454 000 AZN

Справедливая зона

429 000 - 580 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 838 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²-7%
Nərimanov, 4-комн.: 2 850 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

454 000 AZN

Справедливая цена2 838 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 2 838 AZN (-7%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 505 000 AZN. Цена близка к ней, разница 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 838 AZN
Комнат: 4
Площадь: 160 m²
Этаж: 12 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 7-8 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 17 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

YENİ SALINAN PARKIN YANINDA. PARK HAZIR OLANDA MƏNZİL PARK MƏNZƏRƏLİ OLACAQ. BURADA QİYMƏT YÜKSƏLİŞİNİN OLACAĞI ŞÜBHƏSİZDİR 📍Xətai metrosuna və Port Baku ərazisində 7-8 dəqiqəlik məsafədə ⚜️ Qanuni 4 otaqlı, orta təmirli, geniş mənzil ⚜️Mənzilin 2 böyük sanuzeli və 3 balkonu var. ⚜️Binanın yeraltı qaraji, və sürətli liftləri var ⚜️Yaxınlığında Leyla Medical klinikası, Sevgi parkı, market çoxlu sayda kafe restoran və iaşə obyekti yerləşir. ⚜️İşinizi peşəkarlara əmanət edin… QEYD: endirim mümkündür, bütün şəkillər yerləşdirilməyib. Xidmət haqqı 1%