Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Selenium City, 145 м², 410 000 AZN

Selenium City, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 191 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

+7,9%

Повышали, было 380 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

410 000 AZN

Справедливая зона

350 000 - 473 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 828 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-14%
Selenium City, 3-комн.: 2 963 AZN/m²-5%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

410 000 AZN

Справедливая цена2 828 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 2 828 AZN (-14%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 411 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 828 AZN
Комнат: 3
Площадь: 145 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Selenium City
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

От собственника

"SAHİBİNDƏN" Xətai r. Babek pr Sənan Kərimov küçəsi, Babek plazanin arxasi. Bravo marketin yani. Yeni tikili Selenium city – premium-klass tipli yaşayış kompleksində 3 otagli, təmirsiz mənzil satılır. Bina təhvil verilib. Xəritədə yeri dəqiq göstərilib. Yalnız ciddi şəxslər əlaqə saxlasın. WP aktivdir Хатаинский район, проспект Бабека, ул. Сянан Керимов За плазой Babek, рядом с маркетом Bravo.В премиальном жилом комплексе Selenium City продаётся 3-комнатная квартира без ремонта, идеально подходящая для реализации индивидуального дизайнерского проекта.Дом сдан в эксплуатацию. Точное местоположение здания указано на карте.Обращаться только серьёзным покупателям.