Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 145 м², 389 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 21 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 394 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-1,8%

Снижали 1 раз, было 396 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.7% ниже оценки AI

Экономия

57 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

389 000 AZN

Справедливая зона

380 000 - 512 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 683 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-19%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

389 000 AZN

Справедливая цена2 683 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 683 AZN (-19%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 446 000 AZN. Цена близка к ней, разница 57 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 683 AZN
Комнат: 3
Площадь: 145 m²
Этаж: 6 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Хатаи · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XƏTAİ METROSUNUN YANINDA — QANUNİ 3 OTAQLI, 145 KV.M TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! KAT MTK. CİDDİ ALİCİLARA endirim mümkündür. Bakı şəhəri, Xətai metrosunun yanında, Süleyman Vəzirov küçəsində yerləşən 145 kv.m sahəli, qanuni 3 otaqlı, təmirli mənzil satışa təqdim olunur.Mənzil 11 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşir.Parket döşəmə, istilik sistemi və kondisioner mövcuddur. Əla infrastruktur və əlverişli yerləşmə!Binanın altında və yaxınlığında Bravo, Araz, OBA Market, İrşad Telekom, Xətai Estetik Klinikası, məktəb (3–4 dəqiqəlik məsafədə) və iki Kaspi liseyi yerləşir.Şəhər mərkəzinə rahat çıxışı olan mənzil həm ailəvi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ətraflı məlumat üçün zəng edə və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.