Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 145 м², 400 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 277 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+11,1%

Повышали, было 360 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.9% ниже оценки AI

Экономия

65 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

400 000 AZN

Справедливая зона

397 000 - 533 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 759 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-17%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

Справедливая цена2 759 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 2 759 AZN (-17%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 465 000 AZN. Цена близка к ней, разница 65 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 759 AZN
Комнат: 3
Площадь: 145 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 6 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xatai metrosunun yaxinliginda 16 mertebeli binanin 8 ci mertebesinde temirli,3 otaqli menzil satilir.Binanin genish heyeti,suretli liftleri,2 mertebe yeralti qaraji movcuddur.Binanin etrafinda butun lazimi iashe obyektler yerleshir.Xatai metrosu ile ara mesafesi 5-6 deqiqe teshgil edir.Elave melumat ucun zeng vura bilersiniz.Alici terefden ofisin xidmet haqqi 1faiz teshgil edecek.