Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Selenium City, 82,7 м², 260 000 AZN

Selenium City, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~991 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

+4%

Повышали, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

240 000 - 324 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 144 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-15%
Selenium City, 2-комн.: 4 318 AZN/m²-27%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена3 144 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 144 AZN (-15%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 282 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 144 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82,7 m²
Этаж: 16 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Selenium City
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 Xetai metrosu yaxinliginda,Heyder Eliyev Liseyi yaninda yerleshen yeni tikili Selenium Mtk yashayish binasinda mənzil satılır! 🔹 Mərtəbə: 16/16 🔹 Sahə: 82.73 kv.m 🔹 Otaq sayı: 2 otaqlı 🔹 Təmir: podmayak 🔹 Sənəd: Çıxarış ( kupça) 🔹 Kommunal şərait: Qaz, su, işıq daimidir 🌡 İstilik sistemi: Kombi 🔹️Qiyməti 260 000 AZN 🔹️Müştəridən xidmət haqqı 1% təşkil edir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın!