Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 84 м², 289 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 043 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

289 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.7% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

266 000 - 360 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 440 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-7%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена3 440 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 440 AZN (-7%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 313 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 440 AZN
Комнат: 2
Площадь: 84 m²
Этаж: 8 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 12 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 XƏTAİ METROSUNA YAXIN 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Sahil-D MTK, Xətai metrosuna piyada 12 dəqiqəlik məsafədə. 🏢 Mənzil haqqında məlumat: 🛏️ Qanuni 2 otaqlı 📐 Ümumi sahəsi: 84 m² 🏙️ 17 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🔑 Tam təmirli 📄 Çıxarış (kupça) var ✅ Rahat və əlverişli yaşayış üçün ideal seçim! ✅ Geniş və funksional mənzil. ✅ Sənədləri qaydasındadır. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!