Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 85 м², 275 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 208 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

275 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.2% ниже оценки AI

Экономия

38 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

266 000 - 360 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 235 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-13%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

Справедливая цена3 235 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 235 AZN (-13%).

По выписке только 80 м² из 85 м² в объявлении: 5 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 313 000 AZN. Цена близка к ней, разница 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 235 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Площадь по выписке: 80 m²
Этаж: 12 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Seherin merkezine yaxin unikal erazisinde Nefciler Xesdexanasinin yaxinliqinda yeni tikili binada resmi iki otaqli menzil satiwa teqdim olunur.Menzil yelcekendir otaqlar ayri eyvandan gozel weher menzeresi var kupcada 80 kv qeyd olunub.Sekiller menzile mexsusdur etrafli melumat ucun elaqe saxliya bilersiz.