Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Selenium City, 90 м², 367 000 AZN

Selenium City, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 16 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~979 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

-5,9%

Снижали 1 раз, было 390 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

367 000 AZN

Справедливая зона

270 000 - 366 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 078 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²+10%
Selenium City, 2-комн.: 4 318 AZN/m²-6%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

367 000 AZN

+15% выше оценки4 078 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 4 078 AZN (+10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 318 000 AZN. Это объявление дороже на 49 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Selenium City

Все

1 м²: 4 078 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Selenium City
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Satılır 2 otaqlı yeni tikili 85 m², Şah İsmayıl Xətai m SELENİUM MTK. Xətai metrosunun yaxınlığında, Babək Plazanın arxasında, əsas yolun kənarında yerləşən yeni tikili binada 16 mərtəbəli yaşayış binasının 8-ci mərtəbəsində premium seqmentə aid 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil yüksək keyfiyyətlə təmir edilib və tam əşyalıdır. Yaşayış üçün bütün şərait mövcuddur. Daşınmaz əmlakın çıxarışı (kupçası) var.