Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 81 м², 185 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~1 021 AZN/мес

Доходность 6,3% в год

Цена

-5,1%

Снижали 1 раз, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

30.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

82 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

227 000 - 307 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 284 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²-38%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

-31% ниже оценки2 284 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 2 284 AZN (-38%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 267 000 AZN. Это объявление дешевле на 82 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 284 AZN
Комнат: 2
Площадь: 81 m²
Этаж: 13 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xetai metrosuna yaxın Xetai Estetik Klinikasının və 50 qəpik restoranın arxasında yerləşən yeni tikili Socar şirkətinin inşa etdiyi 13 mərtəbəli binanın 13-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 81 kv olan tam təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. Binada qaz,su,işıq daimidir.İstilik sistemi mərkəzidir.Sənəd kupchadir. Kompleksin geniş həyəti, yeraltı və yerüstü avtodayanaqcağı, 7/24 saat qorunan şlaqbaumlu həyəti mövcuddur. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.