Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 70 м², 180 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~989 AZN/мес

Доходность 7,7% в год

Цена

+16,1%

Повышали, было 155 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.1% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

180 000 AZN

Справедливая зона

163 000 - 220 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 571 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²-31%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

180 000 AZN

Справедливая цена2 571 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 2 571 AZN (-31%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 192 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 571 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 1 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosu,böyük Bazarstorun yanında 2 otaqlı mənzil satılır.Sənət kupçadır,ipotekaya yararlıdır.İstilik sistemi mərkəzidir,(mətbəxdə qaz yoxdur təhlükəsizlik məqsədi ilə bina bucür inşa olunub).Mərtəbə yerdən 2 metr hündürdedir..xidmət haqqi 1 % təşkil edir.