Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 70 м², 255 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~952 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

+2%

Повышали, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.2% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

226 000 - 301 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 643 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²-2%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена3 643 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 3 643 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 264 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 643 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Парковка
Охрана
Перепланировка
Беседка

Xətai Rayonu, Xocalı pr 29, Xətai metrosunun arxası, THE BAKU GROUP LTD MTK - 70 m² - 2 Otaq - 16/17 - Mənzil məlumatları: Premium binada, təmirli, 1 otaqlıdan 2 otaqlıya ( mətbəx studio ) düzəlmə, balkonlu, yaşayış olmayan mənzil satılır. - Binanın məlumatları: 2 ədəd sürətli lift, 7/24 kamera və canlı mühafizə xidməti, yay və qış fəslinə uyğun besedkalar,yeraltı və yerüsdü parking,böyük stadion,uşaq baxçası, market kimi lazımı bütün iaşə obyektləri mövcuddur. - Qiyməti: 255.000 AZN - Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat üçün elə indi zəng edin