v2.7
Обновления октября
Уведомления в одном месте, застройщики, панель, которая узнаёт вас, и более быстрые страницы на телефоне.
17 главных новинок, 16 небольших улучшений, 3 исправления
Панель теперь узнаёт вас
Выберите цель одним касанием, и панель подстроится. Блок, у которого пока нет данных, пишет, что в нём появится и что для этого сделать.
Все уведомления на одной странице
Поиски, сохранённые объявления и комплексы, государственные аукционы, стоимость вашей недвижимости и еженедельная сводка: каналы и управление в одном месте.
Подбор жилья: несколько вопросов, подходящие районы
Назовите бюджет, комнаты, время в пути и что важно: районы по степени соответствия на карте, с числом объявлений в каждом. По дороге проверка бюджета: платёж по ипотеке, нужный доход, аренда за те же деньги.
Инвестиции: три стратегии в цифрах
Купить дёшево и быстро продать, купить ради роста, доход от аренды: для каждого района цена продажи и аренды, gross доходность, изменение за 12 недель и ожидание роста. На карте инвестиционный слой: плотность, доходность, рост и спрос по ячейкам; на странице трендов для инвестора выбранные места рядом. Есть и для домов и вилл: уровень цен продажи и изменение за последние 12 недель.
Анализ и AI-отчёт в одном месте
Проверка объявления и AI-отчёт переключаются двумя кнопками на одной странице. Отчёт читает район, комнаты и бюджет и отвечает цифрами; прошлые отчёты на телефоне открываются снизу, кнопка всегда на виду.
Аналитика объявления: вставьте ссылку, цифры сразу
Вставьте ссылку на объявление: даже если его ещё нет в индексе, мы прочитаем страницу и сразу покажем модельную цену, конкурентов и срок на рынке. Блок «Это ваше объявление?» знает, что оно уже отслеживается.
Карта: слои спроса и инвестиций, новый выбор слоя, фильтры
Два новых слоя Pro: спрос (в каждой ячейке интерес ближайшего метро, посёлка или района, с недельными цифрами) и инвестиции (плотность, доходность, прогноз на 12 недель). В выборе слоя у каждого есть превью; фильтры одинаковые кнопки на всех слоях, на телефоне лист снизу. Нарисованная область остаётся в ссылке, участки в слое объявлений.
Ссылка на земельный участок тоже анализируется
Вставьте ссылку на участок с bina.az: цена за сотку, диапазон модели, участки рядом, расстояние до Баку, райцентра, трассы и моря, документы и коммуникации. Без вердикта: ошибка модели на земле велика, поэтому даётся диапазон и факты.
Почему такая цена: каждый фактор объясняется
На странице результата оценка отталкивается от похожих объявлений, и каждый фактор (место, площадь, дом, этаж, удобства, состояние) показывает свою долю в процентах: значение объявления рядом с сопоставимыми и одна фраза о том, почему рынок за это платит. Проценты перемножаются ровно в цену модели.
Поиск по улице
Введите название улицы в поиск: список показывает объявления в 150 м от неё, карта рисует улицу светящейся линией. Можно выбрать несколько улиц сразу; одноимённые улицы различаются посёлком и районом. На карте тот же поиск.
Уведомление по улице
Выберите улицу в поиске и создайте уведомление: новые объявления в 150 м от неё придут к вам.
Застройщики: проекты, цены, фильтр
137 подтверждённых застройщиков с их проектами и живыми объявлениями. Введите название в поиске или отфильтруйте объявления по застройщику.
Дома и виллы в инвестиционной карте
Дома и виллы со своей историей цен, доходностью и прогнозом; аренда домов тоже начинает накапливаться.
Еженедельная сводка рынка по понедельникам
Средняя цена продажи и аренды и изменение за 4 недели, в Telegram или браузерным уведомлением. Отключается на странице уведомлений.
Дайте уведомлению название
При создании или редактировании дайте уведомлению своё название. Если оставить пустым, название составится из фильтров.
Государственные земельные аукционы
Лоты emlak.gov.az и auksion.gov.az на одной карте, с уведомлениями по районам.
Земельные участки в сотках
Для участков цена теперь за сотку; из текста объявления извлекаются газ, вода, свет, дорога и забор.
Также в этом выпуске
- Улучшение
Аналитика объявлений на панели: четыре числа и причины по каждому объявлению. Строки раскрываются плавно, предупреждения стали короткими янтарными метками. Открыть
- Улучшение
На странице объявления большая карта и плавающая кнопка анализа Объявления рядом цветными точками с легендой; на телефоне кнопка анализа всегда под рукой. Открыть
- Улучшение
Поиск по списку удобств Открыть
- Улучшение
Поиск по вопросам подсказывает варианты Открыть
- Улучшение
Аукционы: поиск и фильтры как в объявлениях Открыть
- Улучшение
Панель продавца сравнивает конкурентов с вашей ценой за м². Ваша цена, среднее по конкурентам и сколько из них просят меньше в одной полосе; разница на карточке каждого объявления. Открыть
- Улучшение
Дорожная карта: пройденные шаги открываются снова Пройденные шаги стоят компактными строками под лентой: добавьте ещё один или пройдите снова. Следующий шаг выделен рамкой и кнопкой. Открыть
- Улучшение
Страницы застройщиков с цифрами Комплексы, активные объявления и средние цены каждого застройщика на одной странице. Открыть
- Улучшение
Приветственная карточка для нового аккаунта После регистрации сразу видно, что можно сделать: анализ ссылки, карта, уведомления, калькуляторы.
- Улучшение
Страница уведомления без совпадений объясняет себя. Что и с какого дня отслеживается, как часто читаются источники, куда придёт сообщение, сколько объявлений подходит сегодня и сколько ждать за неделю; если поиск слишком узкий, предлагает расширить фильтры. Открыть
- Улучшение
Фото везде загружаются спокойно В карточках, окне и на странице результата фото проявляется из спокойной рамки, без чёрного и размытого кадра.
- Улучшение
Меню перегруппировано. Оценить (проверка объявления, AI-отчёт, AI-помощник) и Калькуляторы стали отдельными группами, Сравнение под Объявлениями, слои карты расставлены по популярности. Личные страницы (история, отслеживаемое, уведомления, недвижимость, аналитика объявлений, ваша карта) собраны в меню аккаунта.
- Улучшение
Цены везде записаны как AZN
- Улучшение
При возврате страница остаётся на месте Вернувшись со страницы, открытой из блока панели, вы видите тот же блок, а не начало страницы.
- Улучшение
Аренда в сравнениях указана помесячно Открыть
- Улучшение
Смена языка не сбрасывает прокрутку
- Исправление
Страницы на телефоне открываются заметно быстрее Карты и графики загружаются по мере необходимости, изображения уменьшены, переводы приходят только для нужной страницы.
- Исправление
Карта: рисование вторым пальцем отменяется, названия метро читаются в тёмной теме Открыть
- Исправление
Кнопка привязки аккаунта в Telegram-боте теперь работает. Открыть