4-room house for sale in Mərdəkan, 220 m², 450 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~29 days

Listed today. Usually 24-55 days

If you rent it out

~1 127 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

396 000 - 535 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 045 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 816 AZN/m²+13%
Xəzər, 4-room: 1 636 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price2 045 AZN/m²

Similar houses here average 1 816 AZN; this one is 2 045 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 465 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 045 AZN
Rooms: 4
Area: 220 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 4 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkan qəsəbəsində, Duz-Çörək restoranına yaxın elit küçədə 6 Sotda 1 mərtəbə 220 kv.m 4 otaqlı super bağ evini təklif edir. Bağ evi zal, 3 yataq otağı, mətbəx, qarderob, holl və 3 sanuzeldən ibarətdir. Otaqlarda asılmış pərdə və lyüsturları, duş kabinalı sanuzelləri, mebelli mətbəxi, quraşdırılmış işıqlandırma sistemi var. Ev yüksək zövq və keyfiyyətlə təmir olunub. Su, qaz, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir, isti döşəməsi var. Həyətində geniş filterli daşma hovuzu, cambalkon besedka, yay-qış mətbəxi, manqalxana, qaraj, pultla idarə olunan darvaza, yaşıllıq ərazisi, dekorativ ağacları və gülləri, sanitar qovşaq, su anbarı, sensorlu gecə işıqları var. 4 mövsüm yaşamaq üçün əlverişlidir. Yolu asfaltdır. Kupçası (Çıxarışı) var. Start qiyməti 450 000 AZN. Qeyd :