2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 155 m², 225 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 21-30

If you rent it out

~978 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

+9.8%

Raised, was 205 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

33.8% below the fair value

Savings

115 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

289 000 - 391 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 452 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-52%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-54%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

-34% below fair1 452 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 1 452 AZN (-52%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 340 000 AZN. This listing asks 115 000 AZN less. Why?

Per m²: 1 452 AZN
Rooms: 2
Area: 155 m²
Floor: 16 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔑 S A T İ L İ R.. 💢 İ P O T E K A Y A..... Y A R A R L İ 📍Ünvan : Səbail ray. Bayraq meydanina yaxin. Bayil qəsi * Növ : Yeni tikili * Mərtəbə : 16/16 * Otaq : 2 * Sahə : 154 m² * Təmir :yaxşi təmirli * Sənəd : kupça 🔸Qeyd : Şəhərə və Dənizə Gözəl Panarama * Bayraq meydanin,Bulvara,İçəri Şəhər met yaxin * Terrasi 70 kv. * Real müştəriyə endirim olacaq. * Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz. 🏡 СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ – ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! 📍 Адрес: посёлок Баил, рядом с Площадью Государственного Флага 🏢 Тип: Новостройка 🏢 Этаж: 17-й этаж 17-этажного дома 🏠 Комнаты: 2 комнаты 📐 Площадь: 154 м² 🔧 Ремонт: С ремонтом 📌 Примечание: Квартира расположена в удобном районе. Рядом находятся школа, детский сад, магазины и вся необходимая инфраструктура. 💼 Дополнительно: 🔹 Комиссия – 1% 📞 Для подробной информации обращайтесь!