4-room house for sale in Mərdəkan, 200 m², 465 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 59 days. Usually 14-62

If you rent it out

~949 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

465 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

33.0% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

465 000 AZN

Fair Value Range

258 000 - 441 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 325 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 784 AZN/m²+30%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²+46%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

465 000 AZN

+33% above fair2 325 AZN/m²

Similar houses here average 1 784 AZN; this one is 2 325 AZN (+30%).

AI estimate: 350 000 AZN. This listing asks 115 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 325 AZN
Rooms: 4
Area: 200 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ !!! Mərdəkanda 4 sot torpaqda inşa edilmiş tam əşyali bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 200 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zal və 3 yataq otağı,mətbəxt, 2-sanuzeli var.Hündür tavanlı, zövgle təmir edilib,i istilik sistemi kombidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, Paket kupçası var.