3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 157 m², 320 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 72 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 471 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

-3%

Cut 1 times, was 330 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.8% below the fair value

Savings

65 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

320 000 AZN

Fair zone

327 000 - 442 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 038 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-38%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

-17% below fair2 038 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 038 AZN (-38%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 385 000 AZN. This listing asks 65 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 038 AZN
Rooms: 3
Area: 157 m²
Floor: 24 / 24
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosuna yaxın, Bakı Əyləncə Mərkəzi və Sevgi parkı yanında yerləşən yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satılır. 📍 Ünvan: Xətai metrosu., Sahil D MTK 🏢 Mərtəbə: 24/24 📐 Sahə: 157 kv.m 🛏️ Otaq sayı: 3 🛠️ Təmir: Əla təmirli 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 🏢 Binada lift, domofon sistemi, 24/7 mühafizə mövcuddur ✅ Bundan basqada menzillerimiz var. Ətrafli melumat ucun elaqe saxlaya bilersiz