2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 289 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 019 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

+3.6%

Raised, was 279 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

257 000 - 348 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 129 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²+11%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

Fair price4 129 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 4 129 AZN (+11%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 302 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 129 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌟 Xətaidə əlverişli qiymətə 2 otaqli mənzil – fürsəti qaçırmayın! 📍 Xətai metrosu , Bravonun yani 18 mərtəbəli binanın 14-cu mərtəbəsində yerləşən 70 m²-lik, 2 otağli təmirli mənzil satılır. 🏡 Mənzil çox rahat planlaşdırılıb – günəş işığı görür, havası təmiz və sakit məhəllədə yerləşir.Binanın həyəti səliqəli, mehriban qonşuları,ailə üçün ideal seçimdir. 📌 Yaxınlıqda: • Məktəb və uşaq bağçası • Marketlər və dayanacaq • Metroya və əsas yollara rahat çıxış ✨ Mənzil həm yaşayış üçün, həm də investisiya məqsədi ilə ideal seçimdir. 💰 Qiymət: (289.000)