2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 86 m², 255 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 5 October 2026

Same flat in 1 more listings

240 000 AZN

Cheapest -15 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 34 days. Usually 23-28

If you rent it out

~1 189 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

+1.2%

Raised, was 252 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.6% below the fair value

Savings

47 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

260 000 - 344 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 965 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-27%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

-16% below fair2 965 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 2 965 AZN (-27%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 302 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 965 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze – Polo Residence-də 2 otaqlı ideal ev! Lüks və komfortun mükəmməl vəhdəti! Sea Breeze-in Polo Residence kompleksində geniş və işıqlı 2 otaqlı ev satışdadır. ✨ Prestijli məkan – dəniz kənarında elit yaşayış kompleksi. ✨ Fərqli memarlıq dizaynı – müasir üslub və yüksək keyfiyyətli materiallar. ✨ İşıqlı və geniş otaqlar – rahat və funksional planlaşdırma. ✨ Təhlükəsiz və komfortlu həyat – 24/7 mühafizə, inkişaf etmiş infrastruktur. Polo Residence – Sea Breeze-in premium yaşayış layihələrindən biri olub, yüksək keyfiyyətli tikinti standartları və unikal memarlıq üslubu ilə seçilir. Burada spa, fitnes mərkəzi, restoranlar, hovuzlar və yaşıl istirahət zonaları sakinlərin rahatlığı üçün nəzərdə tutulub. 📞 Bu prestijli evə sahib olmaq üçün elə indi bizimlə əlaqə saxlayın!