4-room house for sale in Mərdəkan, 160 m², 265 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 65 days. Usually 14-62

If you rent it out

~908 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

+23.3%

Raised, was 215 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

23.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

159 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 656 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²-7%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 656 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 1 656 AZN (-7%).

AI estimate: 215 000 AZN. The price is close to it, 50 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 656 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ !!! Mərdəkanda 4ot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 160 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.