2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 110 m², 400 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 361 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

+2.6%

Raised, was 390 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

276 000 - 374 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 636 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-2%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

+23% above fair3 636 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 636 AZN.

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 325 000 AZN. This listing asks 75 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 636 AZN
Rooms: 2
Area: 110 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Xətai metrosu yaxınlığı 🌳 Sevgi parkı və Bakı Əyləncə Mərkəzinin yanında 🏢 Yeni tikili bina 📐 Ümumi sahə: 110 m² 🏠 Qanuni 2 otaq 🏢 16 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi ✨ Mənzil tam əşyalı satılır 🔥 İstilik sistemi kombi 💡 Su, qaz, işıq daimidir 📄 Sənəd: Kupça 🏦 İpotekaya yararlıdır 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın