2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 110 m², 399 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 12 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 57 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 330 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

+3.6%

Raised, was 385 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

399 000 AZN

Fair zone

300 000 - 401 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 627 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-2%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

399 000 AZN

Fair price3 627 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 627 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 350 000 AZN. The price is close to it, 49 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 627 AZN
Rooms: 2
Area: 110 m²
Floor: 5 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 12 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai rayonu, Xətai metrosu, Fəzail Bayramov küçəsi . -Sahə: 110 kv/m. -Qiymət: 399.000 azn. -Mərtəbə: 20/5 -Təmir: Təmirli -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. -İstilik sistemi kombidir. İPOTEKAYA YARARLIDIR!!! Xətai metrosuna yaxın yerləşən kompleksdə qanuni 2 otaq əla təmirli mənzil satılır.Mənzildə qaz,su,işıq daimidr.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.