2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 115 m², 315 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 198 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

315 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

267 000 - 358 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 739 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-26%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price2 739 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 739 AZN (-26%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 312 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 739 AZN
Rooms: 2
Area: 115 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says next to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLIDIR. Ünvan:Xətai metrosu, Babək pr. -Sahə: 115 kv/m. -Qiymət: 315.000 azn. -Mərtəbə: 14/18 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yanında yerləşən kumpleksdə qanuni 2 otaqlı təmirli mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.