2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 115 m², 399 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 15 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 115 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 291 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-2.7%

Cut 1 times, was 410 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

399 000 AZN

Fair zone

305 000 - 413 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 470 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-6%
Nəsimi, 2-room: 3 562 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

399 000 AZN

Fair price3 470 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 470 AZN (-6%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 359 000 AZN. The price is close to it, 40 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 470 AZN
Rooms: 2
Area: 115 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 15 July 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Eksklüziv olaraq Kupçalı+ipotekaya yararlı Sevgi parkının yanında,Xətai metrostansiyasına 5 dəqiqəlik məsafədə Tam təmirli və əşyalı qanuni 2 otaqlı mənzil Mənzil -Yarım Yelçəkəndir(polskvaznoy) -1 sanuzel və sanitar qovşaq -Holl,koridor, sanuzel və mətbəx isti döşəmə ilə təchiz edilib. -şəkildə gördüyünüz bütün əşyalar qalır. Qeyd: Açar məndədir istənilən vaxt baxmaq mümkündür. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın Ofisin xidmət haqqı 1%