3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 80 m², 175 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 15-30

If you rent it out

~682 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

-2.8%

Cut 2 times, was 180 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.7% below the AI estimate

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

175 000 AZN

Fair zone

170 000 - 222 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 188 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 514 AZN/m²-13%
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

175 000 AZN

Fair price2 188 AZN/m²

Similar apartments here average 2 514 AZN; this one is 2 188 AZN (-13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 196 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 188 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 7-8 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Kyiv project

🏡🔥 XALQLAR DOSTLUĞUNDA ƏLA FÜRSƏT! 🔥🏡 📍 10 nömrəli və 129 nömrəli məktəbin tam yanında, 🚇 Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada cəmi 7-8 dəqiqəlik məsafədə yerləşən mənzil satışa çıxarıldı! 🏢 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 9-cu mərtəbəsi 🛏️ Qanuni 3 otaq 🛋️ Qismən əşyalı 🛠️ Şəxsi təmirli mənzil 📄 Sənəd: Kupça 🔥 İstilik sistemi: Mərkəzi 🌳 Geniş və abad həyəti mövcuddur 💰 Start satış qiyməti: 180.000 AZN 🤝 Real alıcıya endirim olunacaq 📌 Xidmət haqqı: 1% ✅ Məktəb, market, metro və bütün infrastruktura yaxın yerləşməsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir! 📲 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayı