5-room house for sale in Mərdəkan, 278 m², 320 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 10 October 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 25 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 465 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

320 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.2% below the AI estimate

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

320 000 AZN

Fair zone

290 000 - 392 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 151 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-44%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²-36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

Fair price1 151 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 151 AZN (-44%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 341 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 151 AZN
Rooms: 5
Area: 278 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

♦ EKSKLÜZİV TƏKLİF ♦ 📍 MƏRDƏKAN, MAKARON FABRIKIN ARXASINDA MÖHTƏŞƏM BAĞ EVI SATIŞDA !! Şəxsi istifadə üçün yüksək keyfiyyətli materialla 4 sot torpaqda layihə əsasında rəsmi icazə ilə tikilmiş gözəl layihə ilə inşa edilmiş YENİ TƏMİR EDİLMİŞ - YAŞAYI OLMAYAN BAG EVİ 2 mərtəbəli, 1 zal, 4 yataq,1 mətbəx, 4 sanuzel, 1 böyük eyvan olmaqla cəmi 260 kv ev + 18 kv terass. Bahalı dəmir seyf qapı, pimapen türk və alman aksesuarlı pəncərələr, dam örtüyü "Roofs" firmasının 0,5 mm-lik 10 illik qarantiyalı çerepitsa, evin arxasında 7x10 metr hissədə baseyn 3,5 x 7 metr, 8 ton yeraltl su anbarı 25 kub-luq şanbosu, mərtəbə arası və pilləkan monolit beton, təməl 60x40 sm beton, 9 ədəd beton kalon və 2-ci mərtəbə üstü otaqlar daxil beton kəmərdən ibarətdir. Elektrik, qaz və su sayğacı qoyulub. ✅ Çıxarış (Kupça) evə və torpağa var. ♦ QEYD: ŞƏHƏRDƏ MƏNZİLLƏ BARTER MÜMKÜNDÜR !! Xidmət haqqı 1 % (Alıcıdan)