6-room house for sale in Mərdəkan, 280 m², 345 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 542 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

-2.8%

Cut 1 times, was 355 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 19.7% below the AI estimate

Savings

85 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

365 000 - 494 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 232 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 045 AZN/m²-40%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

Fair price1 232 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 232 AZN (-40%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 430 000 AZN. The price is close to it, 85 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 232 AZN
Rooms: 6
Area: 280 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ !!! Mərdəkanda 5 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 180 kv, 6 otaqdan ibarət,1-zalı 5 yataq otağı,2 - mətbəxt 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.