7-room house for sale in Mərdəkan, 275 m², 280 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 23-29

If you rent it out

~1 685 AZN/mo

Gross yield 7.4% a year

Price

+1.8%

Raised, was 275 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

242 000 - 328 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 018 AZN/m²
Mərdəkan, 7-room: 2 045 AZN/m²-50%
Xəzər, 7-room: 1 795 AZN/m²-43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price1 018 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 018 AZN (-50%).

From the listing's text

From the ownerPapers in order

AI estimate: 285 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 018 AZN
Rooms: 7
Area: 275 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkan körpüsünün solunda yola və çimərliyə yaxın olan prestijli yerdə villa satıram. Ərazidə torpağın sotu 35 mindən başlayır. 5 sotun içində 3 mərtəbəli ev və damını istəyən mansart edə bilər. Evin ön hissəsində 3 maşın rahat yerləşir və qaraj pultla idarə olunur.Arxa hissəsində əkin üçün geniş yer ,daimi quyu suyu,şirin suyu var. Həyətdə biri olmaqla ümumi 3 sanuzel mövcuddur.Ev 1-ci mərtəbədə isti pol olmaqla bütün istilik sistemi ilə təchiz olunub. Evə həm aşağıdan həm də pilləkənlə giriş var 1 və 2 ci mərtəbə mövsümə uyğun olaraq qonaq otağı və mətbəxdən ibarətdir, 3-cü mərtəbə isə 4 yataq otağından ibarətdir. Evin hər bir materialı keyfiyyətlə seçilib gətizdirilmişdir .Monolitdir, Bütün sənədləri qaydasındadır. Əraziyə uyğun qiymət qoyulub, bu qiymətə bu ərazidə belə ev tikmək mümkün deyil, pul lazımdı deyə satılır Real alıcıya endirim olacaq