4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 226 m², 580 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Same flat in 8 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 59 days. Usually 23-42

If you rent it out

~1 847 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.4% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

580 000 AZN

Fair zone

510 000 - 690 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 566 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 060 AZN/m²-16%
Xətai, 4-room: 2 786 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

580 000 AZN

Fair price2 566 AZN/m²

Similar apartments here average 3 060 AZN; this one is 2 566 AZN (-16%).

The deed records only 209 m² of the 226 m² listed: 17 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 600 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 566 AZN
Rooms: 4
Area: 226 m²
Area in the deed: 209 m²
Floor: 12 / 24
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 6 agents
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai r.Xətai m/s. Sevgi Parkı və Bakı Əyləncə Mərkəzinin yaxınlığı.24 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 12-ci mərtəbəsində 5 otaqlıdan 4 otaqlıya düzəımiş, ümumi sahəsi 226 m² (kupçada 209 m²) olan təmirli mənzil Əşyaları ilə Birlikdə satılır.Mənzil 5 otaqlı olub, sonradan mətbəx və dəhliz (korridor) hissəsi böyüdülərək 4 otaqlıya çevrilmişdir.Mənzilin 2 sanuzeli və 3 eyvanı (balkon) var.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və istilik sistemi kombidir.Mənzilin sənədi Çıxarışdır (Kupça).Mənzilin üstündəki mərtəbəyə də lift qalxır və yaşayış mərtəbəsidir.Binanın 3 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 580.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ