2-room new-build apartment for sale in Ləpələr MTK residence, 65 m², 248 000 AZN

Ləpələr MTK, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 45 days. Usually 21-36

If you rent it out

~911 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

248 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

248 000 AZN

Fair zone

235 000 - 306 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 815 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²+3%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

248 000 AZN

Fair price3 815 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 815 AZN (+3%).

AI estimate: 271 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 815 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Ləpələr MTK
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR — ƏŞYALI MƏNZİL Ünvan: Ş.İ.Xətai metrosunun düz üstü Bina: Ləpələr MTK Mərtəbə 16/11 Sahə: 65 m² Otaq sayı: 2 otaq Planlama: 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib Sənəd: Kupça Mənzil haqqında: Ş.İ.Xətai metrosunun düz üstündə, Ləpələr MTK-da yerləşən 55 m² sahəsi olan mənzil satışa çıxarılır. Mənzil 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib. Mənzildə əla növ parket, cam balkon, İmmergas kombi sistemi və Mitsubishi kondisioner mövcuddur. Paltaryuyan maşın və digər əşyalarla birlikdə satılır. Ərazi baxımından çox əlverişli mövqedə yerləşir. Binanın ətrafında Bravo, Araz, OBA, Belaruskiy, Azza, Həzz, meyvə-tərəvəz mağazaları, restoranlar, kafelər və digər iaşə obyektləri yerləşir. Xətai Estetik Klinikası da yaxınlıqda yerləşir. Əlavə üstünlüklər: • Ş.İ.Xətai metrosunun düz üstündə • Ləpələr MTK • 65m² • 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib • Kupça var • Əşyalı satılır • Əla növ parket • Cam balkon • İmmergas kombi • Mitsubishi kondisioner • Paltaryuyan maşın • Ətrafında geniş infrastruktur • Market, restoran və kafelərə yaxın • Xidmət haqqı 1% təşkil edir, alıcı tərəfdən