2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 76 m², 340 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 4 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 31 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 228 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-4.2%

Cut 1 times, was 355 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

340 000 AZN

Fair zone

270 000 - 356 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 474 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+21%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+60%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

340 000 AZN

Fair price4 474 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 474 AZN (+21%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 313 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 474 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 19 / 24
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 4 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Gas connected
Elevator
Parking
24/7 security
Converted layout

Ünvan: Xətai rayonu, Xətai metrosu, Mehdi Mehdizadə küçəsi. -Sahə: 76 Kv/m. -Qiymət: 340.000 Azn. -Mərtəbə: 24/19 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Müqavilə. -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada 2 otaqa düzəlmə super təmirli mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir. Qaz, su, işıq daimidir. Mənzildə 1 sanuzel var. . Binanın parking üçün həyəti ,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.