3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 80 m², 230 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 21 days. Usually 14-30

If you rent it out

~651 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

230 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

173 000 - 226 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 875 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 511 AZN/m²+14%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

+15% above fair2 875 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 875 AZN (+14%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 199 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 875 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5-6 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TƏCİLİ SATILIR! KUPÇALI 3 OTAQLI MƏNZİL 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 5–6 dəqiqəlik məsafədə! Mənzil haqqında məlumat: - 🏢 Layihə: Qanuni Kiyev layihəsi - 🛏️ Otaq sayı: 3 otaq - 📐 Sahə: 80 m² - 🏬 Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi - 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) - 🛋️ Vəziyyət: Əşyalı satılır 💰 Satış qiyməti: 230.000 AZN ✅ Qanuni 3 otaqlı mənzil ✅ Əşyalı və yaşayış üçün hazır ✅ Metroya yaxın əlverişli yerləşmə ✅ Sənədləri qaydasında 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! Xidmət haqqı: 1% Səbuhi Qaçayev | Daşınmaz Əmlak üzrə mütəxəssis