3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 135 m², 365 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 16 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 290 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

365 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.5% below the fair value

Savings

72 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

365 000 AZN

Fair zone

372 000 - 503 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 704 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-18%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

365 000 AZN

-16% below fair2 704 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 704 AZN (-18%).

From the listing's text

From the ownerReady to move inBright

AI estimate: 437 000 AZN. This listing asks 72 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 704 AZN
Rooms: 3
Area: 135 m²
Floor: 18 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 19 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Keyfiyyətli təmirli, şəhər və qismən dəniz mənzərəli 3 otaqlı mənzil satılır! Geniş və işıqlı, yelçəkən planlaşdırmaya malik 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılır. Mənzildə təbii havalandırma və rahat yaşayış üçün əlverişli şərait mövcuddur. Pəncərələrdən şəhərə gözəl mənzərə, həmçinin Xəzər dənizinə qismən panoramik görünüş açılır. Mənzilin üstünlükləri: 3 otaq; 1 qonaq otağı 2 yataq otağı 2 s/q 2 eyvan geniş mətbəx yelçəkən planlaşdırma; çox keyfiyyətli təmir; parket döşəmə; Immergas Kombi istilik sistemi; təmir zamanı keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub; şəhər mənzərəsi və qismən dəniz panoraması. Bina bütün zəruri infrastruktura yaxın ərazidə yerləşir. Binanın həyətində Araz market, uşaq bağçası və məktəb var. Yaxınlıqda aptek və Bravo hipermarketi yerləşir. Xətai metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafə var. Əlverişli yerləşmə gündəlik ehtiyacların rahat şəkildə qarşılanmasına və şəhərdaxili nəqliyyatdan asan istifadə etməyə imkan yaradır. Vasitəçilər narahat etməsin! Mənzil rahat və komfortlu yaşayış axtaran ailələr üçün ideal seçimdir. Keyfiyyətli təmir və əlverişli planlaşdırma mənzilin əsas üstünlüklərindəndir.