2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 79 m², 198 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 12 days. Usually 19-29

If you rent it out

~683 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-20.8%

Cut 1 times, was 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.2% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

181 000 - 245 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 506 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-16%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price2 506 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 506 AZN (-16%).

AI estimate: 213 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 506 AZN
Rooms: 2
Area: 79 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🚨 TƏCİLİ SATILIR! 🔥 🏡 BAYILDA – NEFTÇİ RESIDENCE-də 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Bayıl qəsəbəsi, Neftçi Residence ✨ Mənzilin üstünlükləri: 🏠 2 otaqlı mənzil 🆕 Mənzildə yaşayış olmayıb! ✨ Yeni və yaşayış üçün hazır mənzil 📍 Əlverişli yerləşmə mövqeyi 💰 Qiymət və ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! 🔥 TƏCİLİ SATIŞ! Bayılda yeni, yaşayış olunmamış mənzil axtaranlar üçün əla fürsət! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün zəng edin. 🏡 Fürsəti qaçırmayın!