2-room new-build apartment for sale in Neftçi Residence, 79 m², 205 000 AZN

Neftçi Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 19-29

If you rent it out

~810 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

172 000 - 233 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 595 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-14%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price2 595 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 595 AZN (-14%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 202 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Neftçi Residence

All

Per m²: 2 595 AZN
Rooms: 2
Area: 79 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Neftçi Residence
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Satılır | 2 otaqlı yeni tikili | Neftçi Residence | Bayıl qəs. 🌟 Bulvara cəmi 1,5 km məsafədə yerləşən prestijli Neftçi Residence yaşayış kompleksində tam təmirli, yaşayış olmamış mənzil satışdadır! 📐 Mənzil haqqında: • 79 m² • 2 otaq • 14/17 mərtəbə • Tam keyfiyyətli təmir • Mənzildə yaşayış olmayıb • Qaz, su, işıq daimidir • Kombi sistemi quraşdırılıb • Bulvara və Bayraq Meydanına açılan möhtəşəm panoramik mənzərə 🏢 Kompleksin üstünlükləri: • 2 sürətli lift • Yeraltı və açıq parkinq • 24/7 mühafizə xidməti • Uşaq oyun meydançası • İstirahət zonası • Avtobus dayanacağına yaxın • Kompleks ərazisində supermarket fəaliyyətə başlayır • Ətrafında məktəb, bağça, market və digər zəruri infrastruktur mövcuddur 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı: 1%.