1-room new-build apartment for sale in Light House, 47 m², 136 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 26 October 2026

Same flat in 1 more listings

135 000 AZN

Cheapest -1 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 23-42

If you rent it out

~862 AZN/mo

Gross yield 7.6% a year

Price

136 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

27.9% below the fair value

Savings

53 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

136 000 AZN

Fair zone

160 000 - 217 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 894 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 699 AZN/m²-22%
Light House, 1-room: 5 408 AZN/m²-46%
Sabunçu, 1-room: 3 528 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

136 000 AZN

-28% below fair2 894 AZN/m²

Similar apartments here average 3 699 AZN; this one is 2 894 AZN (-22%).

AI estimate: 189 000 AZN. This listing asks 53 000 AZN less. Why?

Cheaper in Light House

All

134 500 AZN
1 500 AZN less
1 rooms · 51 m²

Per m²: 2 894 AZN
Rooms: 1
Area: 47 m²
Floor: 6 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Light House
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Lighthouse 2 фаза Возможен возврат НДС (4.5%) Продаётся квартира с видом на Park Residences 2 От собственника. 100% оплата налично. Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Сесть на собственной террасе и наслаждаться манящим видом голубого моря. — Количество этажей: 8 — Паркинг: подземный и наземный — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис