2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 64 m², 210 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 21-35

If you rent it out

~935 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

210 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.5% below the AI estimate

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

210 000 AZN

Fair zone

207 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 281 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 710 AZN/m²-12%
Nəsimi, 2-room: 3 571 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

210 000 AZN

Fair price3 281 AZN/m²

Similar apartments here average 3 710 AZN; this one is 3 281 AZN (-12%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 240 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 281 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 3 min to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

💥 Ağ Şəhər bulvarına Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik, məsafədə 💥 27,56-saylı məktəb, Fransız Parkı 🔹Növ : Köhnə tikili daş bina orta mənzil 🔹Otaq sayı: 2 🔹S/qovşagı : 1 ədəd 🔹Layihə : EKSPERİMENTAL - STALİNKA 🔹Orta blok ,yelçəkən ( SKVAZNOY ) 🔹Geniş yaşıl həyəti,besedkası,uşaqlar üçün oyun meydançası. 🔹Hündür tavan : 2.70 sm 🔹Mərtəbə 4/5-ü 🔹Ümumi sahə: 64 kv.m 🔹Eyvan : 1 ( Balkon ) 🔹İstilik sistemi : Mərkəzi istilik 🔹Mənzil əşya və texnika ilə satılır. 🔹Həyətə giriş şlanqbaunla idarə olunur. Müşahidə kameraları. Agentlik komissiyası 1% təşkil edir.