3-room new-build apartment for sale in Baku Pearl Residence, 140 m², 258 000 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 23-36

If you rent it out

~1 075 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

258 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.5% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

232 000 - 314 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 843 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²-30%
Baku Pearl Residence, 3-room: 2 100 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

Fair price1 843 AZN/m²

Similar apartments here average 2 646 AZN; this one is 1 843 AZN (-30%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

AI estimate: 273 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 843 AZN
Rooms: 3
Area: 140 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Baku Pearl Residence
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

🏡 **BAKU PEARL RESIDENCE — DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL SATILIR!** 📍 Baku Pearl Residence yaşayış kompleksi 🏢 **Mənzil haqqında:** 📐 Sahə: 140 m² 🌊 Dəniz mənzərəsi 💰 Binanın satış qiymətindən daha sərfəli qiymətə təklif olunur! 💡 Qaz, su və işıq daimidir 📄 Sənədləşmə müqavilə əsasında aparılır, çıxarış veriləcək. ✨ Həm rahat yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və qiymət üçün əlaqə saxlayın. 💼 **Şirkət rüsumu: 1%** --- 🇷🇺 **BAKU PEARL RESIDENCE — ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ!** 📍 Жилой комплекс Baku Pearl Residence 🏢 **Характеристики квартиры:** 📐 Площадь: 140 м² 🌊 Вид на море 💰 Предлагается по цене ниже стоимости квартир от застройщика! 💡 Постоянное газо-, водо- и электроснабжение 📄 Оформление на основании договора, предусмотрена выдача выписки из государственного реестра. ✨ Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций. 📞 Подробная информация и стоимость — по телефону. 💼 **Комиссия компании: 1%**