2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 94 m², 269 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 103 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

269 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

269 000 AZN

Fair zone

230 000 - 311 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 862 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-23%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price2 862 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 862 AZN (-23%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 270 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 862 AZN
Rooms: 2
Area: 94 m²
Floor: 16 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosunun tam yanında ,Ağ Şəhər bulvarına 5 dəqiqəlik piyada Mənzil tam əşyalı və texnikalı satılır. Ümumi sahəsi - 94 kv.m Mərtəbə - 16/16 S/qovşaq 2 ədəd Döşəmə - parket Geniş işıq düşən pəncərələri. 2 Sürətli liftləri. Qeyd: İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir.Binanın 7/24 saat kamera və mühafizə sistemi,uşaqlar üçün oyun meydançası,besedkası,altında marketlər + fitness + restoran + və.s Yaxınlığında 56,55 və 27 nömrəli məktəblər. Ofis haqqı 1 % təşkil edir.