3-room new-build apartment for sale in Melissa Residence, 75 m², 260 000 AZN

Melissa Residence, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 11 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 28 days. Usually 21-33

If you rent it out

~826 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

215 000 - 281 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 467 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²+32%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 467 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 3 467 AZN (+32%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 248 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Residence

All

Per m²: 3 467 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Residence
First seen: 11 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Kupçalı, ipotekaya yararlı! 20 yanvar metrosundan piyada məsafədə Melissa Residence yaşayış kompleksində İdeal təmirli, 3 otaqlı studiya tipli mənzil satılır. Mənzil 1 studiya qonaq otağı, 2 yataq otağı, balkon və sanuzeldən ibarətdir. Mənzil ideal şəkildə təmir olunub. Binada qaz, su, işıq fasiləsizdir, istilik sistemi kombidir, binanın 3 sürətli lifti, yeraltı parkingi və mühafizə olunan qapalı həyətyanı sahəsi mövcuddur. Əşyalı və əşyasız satılır. Ətraflı məlumat üçün zəng edin. Ofis haqqı 1%.