3-room new-build apartment for sale in Melissa Residence, 75 m², 260 000 AZN

Melissa Residence, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 16 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 22 days. Usually 21-33

If you rent it out

~789 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

202 000 - 268 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 467 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 627 AZN/m²+32%
Yasamal, 3-room: 2 832 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 467 AZN/m²

Similar apartments here average 2 627 AZN; this one is 3 467 AZN (+32%).

AI estimate: 235 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Residence

All

Per m²: 3 467 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Residence
First seen: 16 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says next to 20 Yanvar metro; on the map it is about a 9 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

🏢 Melissa Residence yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil satılır! 📍 20 Yanvar metrosunun yanında, əlverişli və prestijli ərazidə yerləşən yeni tikili binada 3 otaqlı studio tipli mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: 🛏️ 3 otaq 📐 Studio tipli planlaşdırma 🏢 Mərtəbə: 20/9 📄 Kupça var 🔥 Qaz, su və işıq daimidir 📍 20 Yanvar metrosunun yanında 💰 Qiymət: 260 000 AZN Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.