What does a square metre cost in Bayıl?

From active sale listings, the average is 3 539 ₼/m². 80% of listings sit between 2 269 ₼/m² and 6 500 ₼/m². Data as of 5 October 2026.

Are homes in Bayıl expensive?

In Bayıl the average is 3 539 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 34% higher.

4-room new-build homes for sale in Bayıl: 61 listings, average 3 539 ₼/m²

61 listings61 listings found

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+32%

bina.az

920 000 AZN4 973 ₼/m²

4 rooms · 185 m² · 11/16 · Səbail4 973 ₼/m² · listed today

+38%

bina.az

370 000 AZN3 627 ₼/m²

4 rooms · 102 m² · 1/5 · Səbail3 627 ₼/m² · listed today

+51%

bina.az

1 953 322 AZN8 200 ₼/m²

4 rooms · 238 m² · 9/10 · Səbail8 200 ₼/m² · Yield 1% · listed today

Fair

2 identical listings

bina.az

540 000 AZN3 068 ₼/m²

4 rooms · 176 m² · 12/13 · Səbail3 068 ₼/m² · listed yesterday

+69%

bina.az

700 000 AZN4 375 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 3/5 · Səbail4 375 ₼/m² · listed yesterday

-31%

bina.az

697 000 AZN3 400 ₼/m²

4 rooms · 205 m² · 6/17 · Səbail3 400 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago

+28%

bina.az

630 000 AZN3 539 ₼/m²

4 rooms · 178 m² · 13/18 · Səbail3 539 ₼/m² · Yield 3% · listed 4 days ago

+82%

bina.az

1 500 000 AZN6 522 ₼/m²

4 rooms · 230 m² · 10/13 · Səbail6 522 ₼/m² · Yield 2% · listed 4 days ago

-14%

bina.az

530 000 AZN3 252 ₼/m²

4 rooms · 163 m² · 4/19 · Səbail3 252 ₼/m² · Yield 6% · listed 6 days ago

-11%

bina.az

349 000 AZN2 281 ₼/m²

4 rooms · 153 m² · 13/18 · Səbail2 281 ₼/m² · Yield 5% · listed 6 days ago

+63%

bina.az

1 420 000 AZN5 917 ₼/m²

4 rooms · 240 m² · 12/17 · Səbail5 917 ₼/m² · Yield 2% · listed 6 days ago

Fair

bina.az

340 000 AZN2 208 ₼/m²

4 rooms · 154 m² · 12/17 · Səbail2 208 ₼/m² · listed 7 days ago

-22%

bina.az

465 000 AZN2 514 ₼/m²

4 rooms · 185 m² · 5/16 · Səbail2 514 ₼/m² · Yield 4% · listed 10 days ago

-31%

bina.az

225 000 AZN1 607 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 6/7 · Səbail1 607 ₼/m² · listed 10 days ago

-5%

bina.az

295 000 AZN2 269 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 4/6 · Səbail2 269 ₼/m² · Yield 5% · listed 11 days ago

-23%

bina.az

225 000 AZN1 607 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 5/5 · Səbail1 607 ₼/m² · listed 13 days ago

+63%

bina.az

1 470 000 AZN6 391 ₼/m²

4 rooms · 230 m² · 9/13 · Səbail6 391 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago

+12%

bina.az

1 416 000 AZN6 000 ₼/m²

4 rooms · 236 m² · 11/16 · Səbail6 000 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago

+16%

bina.az

980 000 AZN5 600 ₼/m²

4 rooms · 175 m² · 13/19 · Səbail5 600 ₼/m² · Yield 3% · listed 13 days ago

+85%

bina.az

1 480 000 AZN6 435 ₼/m²

4 rooms · 230 m² · 12/15 · Səbail6 435 ₼/m² · Yield 1% · listed 13 days ago

+46%

bina.az

2 413 000 AZN6 401 ₼/m²

4 rooms · 377 m² · 7/17 · Səbail6 401 ₼/m² · Yield 1% · listed 13 days ago

-9%

bina.az

470 000 AZN2 640 ₼/m²

4 rooms · 178 m² · 9/17 · Səbail2 640 ₼/m² · listed 17 days ago

Fair

bina.az

750 000 AZN4 286 ₼/m²

4 rooms · 175 m² · 14/17 · Səbail4 286 ₼/m² · listed 17 days ago

Fair

bina.az

249 000 AZN2 490 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 1/6 · Səbail2 490 ₼/m² · Yield 5% · listed 20 days ago

61 listings61 listings found

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+32%

bina.az

920 000 AZN4 973 ₼/m²

4 rooms · 185 m² · 11/16 · Səbail4 973 ₼/m² · listed today

+38%

bina.az

370 000 AZN3 627 ₼/m²

4 rooms · 102 m² · 1/5 · Səbail3 627 ₼/m² · listed today

+51%

bina.az

1 953 322 AZN8 200 ₼/m²

4 rooms · 238 m² · 9/10 · Səbail8 200 ₼/m² · Yield 1% · listed today

Fair

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bina.az

540 000 AZN3 068 ₼/m²

4 rooms · 176 m² · 12/13 · Səbail3 068 ₼/m² · listed yesterday

+69%

bina.az

700 000 AZN4 375 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 3/5 · Səbail4 375 ₼/m² · listed yesterday

-31%

bina.az

697 000 AZN3 400 ₼/m²

4 rooms · 205 m² · 6/17 · Səbail3 400 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago

+28%

bina.az

630 000 AZN3 539 ₼/m²

4 rooms · 178 m² · 13/18 · Səbail3 539 ₼/m² · Yield 3% · listed 4 days ago

+82%

bina.az

1 500 000 AZN6 522 ₼/m²

4 rooms · 230 m² · 10/13 · Səbail6 522 ₼/m² · Yield 2% · listed 4 days ago

-14%

bina.az

530 000 AZN3 252 ₼/m²

4 rooms · 163 m² · 4/19 · Səbail3 252 ₼/m² · Yield 6% · listed 6 days ago

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bina.az

349 000 AZN2 281 ₼/m²

4 rooms · 153 m² · 13/18 · Səbail2 281 ₼/m² · Yield 5% · listed 6 days ago

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bina.az

1 420 000 AZN5 917 ₼/m²

4 rooms · 240 m² · 12/17 · Səbail5 917 ₼/m² · Yield 2% · listed 6 days ago

Fair

bina.az

340 000 AZN2 208 ₼/m²

4 rooms · 154 m² · 12/17 · Səbail2 208 ₼/m² · listed 7 days ago

-22%

bina.az

465 000 AZN2 514 ₼/m²

4 rooms · 185 m² · 5/16 · Səbail2 514 ₼/m² · Yield 4% · listed 10 days ago

-31%

bina.az

225 000 AZN1 607 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 6/7 · Səbail1 607 ₼/m² · listed 10 days ago

-5%

bina.az

295 000 AZN2 269 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 4/6 · Səbail2 269 ₼/m² · Yield 5% · listed 11 days ago

-23%

bina.az

225 000 AZN1 607 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 5/5 · Səbail1 607 ₼/m² · listed 13 days ago

+63%

bina.az

1 470 000 AZN6 391 ₼/m²

4 rooms · 230 m² · 9/13 · Səbail6 391 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago

+12%

bina.az

1 416 000 AZN6 000 ₼/m²

4 rooms · 236 m² · 11/16 · Səbail6 000 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago

+16%

bina.az

980 000 AZN5 600 ₼/m²

4 rooms · 175 m² · 13/19 · Səbail5 600 ₼/m² · Yield 3% · listed 13 days ago

+85%

bina.az

1 480 000 AZN6 435 ₼/m²

4 rooms · 230 m² · 12/15 · Səbail6 435 ₼/m² · Yield 1% · listed 13 days ago

+46%

bina.az

2 413 000 AZN6 401 ₼/m²

4 rooms · 377 m² · 7/17 · Səbail6 401 ₼/m² · Yield 1% · listed 13 days ago

-9%

bina.az

470 000 AZN2 640 ₼/m²

4 rooms · 178 m² · 9/17 · Səbail2 640 ₼/m² · listed 17 days ago

Fair

bina.az

750 000 AZN4 286 ₼/m²

4 rooms · 175 m² · 14/17 · Səbail4 286 ₼/m² · listed 17 days ago

Fair

bina.az

249 000 AZN2 490 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 1/6 · Səbail2 490 ₼/m² · Yield 5% · listed 20 days ago

4-room new-build homes for sale in Bayıl: 61 listings, average 3 539 ₼/m² · Mənzil.ai

Mənzil.ai commentary

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4-room new-build homes for sale in Bayıl

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