Продаётся 5-комнатный дом, Şüvəlan, 240 м², 398 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 25-47

Если сдавать

~2 231 AZN/мес

Доходность 6,2% в год

Цена

-7,4%

Снижали 1 раз, было 430 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

26.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

143 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

398 000 AZN

Справедливая зона

460 000 - 622 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 658 AZN/m²
Şüvəlan, 5-комн.: 1 889 AZN/m²-12%
Xəzər, 5-комн.: 1 795 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

398 000 AZN

-26% ниже оценки1 658 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 889 AZN; у этого 1 658 AZN (-12%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 541 000 AZN. Это объявление дешевле на 143 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 658 AZN
Комнат: 5
Площадь: 240 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка
Бассейн
Гардеробная

💥 START QİYMƏT 398.000AZN💥 Endirim olacaq 📍Şüvəlan dənizə yaxın yeni tikili bağ evi satılır ▪️6 sot 240kV ◾️Otaq sayı 5+mətbəxt ▪️ 3 s/q ◾️Qarderob otağı 📍 Həyətində ◾️Filtirli hovuz ◾️Söhbətgah ◾️Manqal ◾️Yay qış mətbəxi ◾️Qaraj ◾️S/q ◾️Dekorativ ağaclar ◾️Qaz su işıq daimidir ▪️ Pultla idarə olunan Darvaza 📝Sənədlər qaydasındadır.kupça