Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Yeni Yasamal, 86 м², 182 000 AZN

Yeni Yasamal, Yasamal район· На рынке с 13 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 114 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~551 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-0,5%

Снижали 1 раз, было 183 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

182 000 AZN

Справедливая зона

154 000 - 209 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 116 AZN/m²
Yeni Yasamal, 2-комн.: 2 581 AZN/m²-18%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

182 000 AZN

Справедливая цена2 116 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 581 AZN; у этой 2 116 AZN (-18%).

По выписке только 79 м² из 86 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Оценка AI: 181 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 116 AZN
Комнат: 2
Площадь: 86 m²
Площадь по выписке: 79 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📌 Elan kodunu (№9042) qeyd edərək bizimlə əlaqə saxlayın! 📍 Rayon: Yasamal 🏠 Ünvan: Əsəd Əhmədov küç 📐 Sahə: 86 kv/m 📊 Mərtəbə: 7/9 🛋️ Otaq sayı: 2 📝 Qeydlər: Təcili olduğuna görə DƏYƏRİNDƏN UCUZ satılır. Tam əşyalı. İstilik sistemi kombidir. Binanın düz yanında 3-4 məktəb bağca, 7-8 ədəd boyük market var. Şəhərin hər bir yerine giriş çıxışı var. Çox əlverişli və olduqca gözəl yerdə yerləşir. Kupçada 79 kv.m qeyd edilib. 📑 Sənəd: Kupça 💵Satış qiyməti: 182.000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1%. 📞 Ətraflı məlumat üçün whatsappa yaza və ya zəng edə bilərsiniz!