Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Günəşli, 65 м², 162 000 AZN

Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 25 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~555 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,8%

Снижали 1 раз, было 165 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

162 000 AZN

Справедливая зона

145 000 - 174 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 492 AZN/m²
Günəşli, 3-комн.: 2 358 AZN/m²+6%
Suraxanı, 3-комн.: 2 069 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

162 000 AZN

Справедливая цена2 492 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 358 AZN; у этой 2 492 AZN (+6%).

По выписке только 57 м² из 65 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 159 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 492 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Площадь по выписке: 57 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 ƏHMƏDLİ VƏ HƏZİ ASLANOV METROLARINA YAXIN – DÜZƏLMƏ 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Günəşli, Əliağa Şıxlinski küçəsi (Neapol dairəsinin sağında) Afrotida Şadlıq Sarayına Yaxın 🚌 Yerləşmə: Əhmədli və Həzi Aslanov metrolarına çox yaxın, nəqliyyat baxımından super infrastruktura malik ərazidə! Mənzilin Özəllikləri: Layihə: Kiyev proyekt Otaq sayı: Qanuni 2 otaq – 3 otağa ideal düzəldilib Kupçada 57 kv amma ümumi 65 bəlkədə daha böyük olar Təmir: Yeni təmirdən çıxıb, yaşayış olmayıb! İsitmə sistemi: Kombi sistemi çəkilib və hazırdır Mənzərə: Full şəhər və Bulvar mənzərəsi (Gözəl panoraması var) 💥 İdeal variant! Həm yaşayış, həm də investisiya üçün fürsəti qaçırmayın!