Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qaraçuxur, 84,6 м², 110 000 AZN

Qaraçuxur, Suraxanı район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 17-38

Если сдавать

~630 AZN/мес

Доходность 6,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.9% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

110 000 AZN

Справедливая зона

105 000 - 142 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 300 AZN/m²
Qaraçuxur, 3-комн.: 2 176 AZN/m²-40%
Suraxanı, 3-комн.: 2 069 AZN/m²-37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

110 000 AZN

Справедливая цена1 300 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 176 AZN; у этой 1 300 AZN (-40%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 123 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

105 000 AZN
на 5 000 AZN дешевле
3-комн. · 68 m²

1 м²: 1 300 AZN
Комнат: 3
Площадь: 84,6 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

🏡 **QARAÇUXURDA DAXİLİ İPOTEKA İLƏ MƏNZİL!** 📍 **TOSOİL yanacaq doldurma məntəqəsinin yaxınlığında** 🏢 **4 mərtəbəli yeni tikili binanın 4-cü mərtəbəsi** 🏠 **Mənzil mansard deyil** 💧 **Evdə nəmişlik problemi yoxdur və ola bilməz** 🏗️ **Mənzil podmayak vəziyyətindədir** 📄 **Hazırda sənəd müqavilədir** 📑 **Yaxın zamanda kupça veriləcək** 💳 **Daxili ipoteka ilə təqdim olunur** 🪪 **Rəsmi iş yeri tələb olunmur, yalnız şəxsiyyət vəsiqəsi kifayətdir** 💰 **İlkin ödəniş minimum 50%** 📆 **Qalan məbləği 24 aya qədər bölmək imkanı** 📍 **Əlverişli lokasiya və yeni tikili bina** ✨ **Mənzili öz zövqünüzə uyğun təmir edərək ideal yaşayış məkanına çevirə bilərsiniz** 🔥 **Rəsmi iş yeri tələb olunmadan daxili ipoteka — çox əlverişli fürsətdir!** 💼 **Ofis haqqı: 1% təşkil edir** Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.