Продаётся 3-комнатный дом, Şüvəlan, 120 м², 260 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 24-55

Если сдавать

~576 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 263 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 167 AZN/m²
Şüvəlan, 3-комн.: 1 544 AZN/m²+40%
Xəzər, 3-комн.: 950 AZN/m²+128%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 544 AZN; у этого 2 167 AZN (+40%).

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 167 AZN
Комнат: 3
Площадь: 120 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Бассейн

Bağ şüvəlan qəs pristijli ərazidə yürləşir iki yola çıxışı var. 1 zal, 1 yataq, 1 mətbəxt, 2 san/q hamam, manqal, söhbətgah, filtirni hovuz, çoxilik dekorativ ağaclar var. Qaz, şirin su, işıq, optik internet, mərkəzi kanalizasiya xətti, yol asfaltdır. Sənədlər paket ÇIXARIŞDIR.