Продаётся 6-комнатный дом, Dübəndi, 200 м², 90 000 AZN

Dübəndi, Xəzər район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 15-62

Если сдавать

~903 AZN/мес

Доходность 12% в год

Цена

-12,6%

Снижали 3 раз, было 103 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

9.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

9 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

90 000 AZN

Справедливая цена

82 000 - 116 000 AZN

Оценка ИИ от 21 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 450 AZN/m²
Dübəndi, 6-комн.: 1 250 AZN/m²-64%
Xəzər, 6-комн.: 1 707 AZN/m²-74%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

90 000 AZN

Справедливая цена450 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 250 AZN; у этого 450 AZN (-64%).

По купчей только 147.4 м² из 200 м² в объявлении: 52.6 м² не оформлены.

Оценка AI: 99 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

1 м²: 450 AZN
Комнат: 6
Площадь: 200 m²
Площадь по купчей: 147 m²
Этаж: нет
Дом: нет
Купчая: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ !!!!! TƏCİLİ !!! QİYMET YALNIZ 10 GÜN QÜVVƏDƏDİR !!! -= Dübəndi bağlar massivində, "DÜBƏNDİ BALIQ EVİ" restor6 otaqlı anının arxasında sol tərəfdə baş yoldan 150 metr dəniz istiqamətində gedib ikinci küçədən sola dönüb növbəti kəsişmədə 5 sot torpaq sahəsində tikilmiş 200 kvm (kupçada 147,4 kvm göstərilib) ümumi sahəsi olan 6 otaqlı təmirsiz ( podmayak) bağ evi satılır!! -= Bağ evinin tikintisi monalit-karkasla tikilb, bütün tikinti norma və qaydalarına riayət olunub. -= Torpağın və tikilinin KUPÇASI var. -= Xəritədə dəqiq yeri göstərilib, şəkillər həmin əmlaka aiddir!! -= Xidmət Ödənişlidir !! Əgər torpaq sahəsi azlıq eləsə sağ tərəfdə 5 sot almaq olar !!