Продаётся 11-комнатный дом, Kürdəxanı, 450 м², 1 390 000 AZN

Kürdəxanı, Sabunçu район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~2 263 AZN/мес

Доходность 2% в год

Цена

1 390 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 17.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 390 000 AZN

Справедливая зона

1 004 000 - 1 359 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 089 AZN/m²
Kürdəxanı, 11-комн.: 722 AZN/m²+328%
Sabunçu, 11-комн.: 1 214 AZN/m²+154%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 390 000 AZN

Справедливая цена3 089 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 722 AZN; у этого 3 089 AZN (+328%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 1 181 000 AZN. Цена близка к ней, разница 209 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 089 AZN
Комнат: 11
Площадь: 450 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakıda Ləhiş bağlarında 37ci dalanda ( Sea Breeze esas girishinden 600 m uzaqliqda ) , 24 sot torpaqda 450 kv cixarishliq villa Ümumi məlumat: • Ev zirzəmi, 1 və 2-ci mərtəbələrdən ibarətdir. • Zirzəmi qatı: Türk hamamı, sauna, cakuzi, sanitar qovşağı, mini idman zalı, bilyard və stolüstü tennis otağı, anbar otağı. • 1-ci mərtəbə: Geniş qonaq otağı, kiçik qonaq otağı (uşaq oyun otağı kimi də istifadə edilə bilər), terras ilə birləşən mətbəx, böyük sanitar qovşağı. • 2-ci mərtəbə: 5 yataq otağı, 1 sanitar qovşağı. Həyət: • 10x5 metr ölçülü açıq üzgüçülük hovuzu. • 60 m² sahəyə malik açıq mətbəx. • 2 böyük sanitar qovşağı. • 2 anbar otağı. • Avtomatik suvarma sistemi. • Şirin su və kanal suyu. Şirin su üçün 20kub yeraltı su anbarı • Kanalizasiya xətti mövcuddur. • Ərazi 24 saat müasir təhlükəsizlik kameraları ilə qorunur. • Bütün həyət tam işıqlandırılıb və yaşıllıqla təmin olunub • 3 fazalı sayğac və stabilizatorla təmin edilib. • Bakı dairəvi yoldan cəmi 150-200 metr məsafədə yerləşir. • Villanın girişinə qədər asfalt yol mövcuddur.