Продаётся 3-комнатный дом, 20-ci sahə, 60 м², 70 000 AZN

20-ci sahə, Səbail район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~457 AZN/мес

Доходность 7,8% в год

Цена

70 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

70 000 AZN

Справедливая зона

63 000 - 85 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 167 AZN/m²
20-ci sahə, 3-комн.: 1 112 AZN/m²+5%
Səbail, 3-комн.: 1 124 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

70 000 AZN

Справедливая цена1 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 112 AZN; у этого 1 167 AZN (+5%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 74 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 167 AZN
Комнат: 3
Площадь: 60 m²
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ev çox əlverişli və strateji yerdədir, şəhərin mərkəzinə (Azneft dairəsinə, Bulvara) avtomobil və ya avtobusla cəmi 5-7 dəqiqəlik məsafədədir.Fəhle Əlləri Parkın düz yanında olduğu üçün, gəzinti üçün əla şəraiti var. Qaz, su, işıq daimidir. Yaxınlığında məktəb, uşaq bağçası, marketlər və dayanacaq yerləşir. Evin sənədi Dövlət Qeydiyyatıdır (Propiska/Order), kupçası (çıxarışı) yoxdur. Sənədləşmə tam qanuni yolla, müvafiq qurumlar vasitəsilə birbaşa alıcının adına qeydiyyata alınmaqla (kupçasız evlərin rəsmi qaydası ilə) həyata keçiriləcək.Boş adamlar narahat etmesin.